持ち家をもつ若者増加中！ - FIREへの道 ~load to Fire~

おはようございます！こんにちわ！こんばんわ！ムッシュです！今回は「持ち家をもつ若者増加中！」というテーマを語っていきます！

「最近の若者は車も家も持たない」なんて昔よく言われていましたが、実は今、20代や30代の若い世代でマイホームを購入する人が急速に増えているのをご存じでしょうか？

総務省の家計調査データなどによると、2人以上世帯における20代の持ち家率は右肩上がりを続けており、近年では持ち家率が40％に達するほどの勢いを見せています。

「住宅価格がこれだけ上がっているのに、なんで今若者が家を買ってるの？」

「無理してローンを組んで大丈夫なの？」

とお悩みの方に向けて、今回は若者の持ち家が増加しているリアルな背景と、そこから見えるメリット・知っておくべきリスクについて分かりやすく解説していきます！

1. なぜ？若者のマイホーム購入が増えている3つの理由

住宅価格が高騰しているにもかかわらず、若い世代が家を買う決断をしているのには、現代ならではの理由があります。

「住宅価格がこれからも上がり続けるなら、今買った方がお得なんじゃないか…」という心理が働いています。

賃貸の家賃も値上がり傾向にあるため、「家賃を毎月捨てるくらいなら、資産として残る持ち家を買ってローンの返済に充てたい」と考える若い人が増えているんですね。

夫婦共働きの世帯が当たり前になったことで、夫婦2人でローンを組む「ペアローン」を活用するケースが増えました。

世帯年収を合算することで借り入れできる金額が広がり、高額な都市部や近郊の物件にも手が届きやすくなっています。

金利の上昇懸念がある中でも、毎月の返済額を抑えられるよう「35年ローン」だけでなく「40年」「50年」といった超長期の住宅ローン商品が登場・普及しています。

これにより、「20代のうちに長期でローンを組んで毎月の負担を軽くする」という選択肢が選びやすくなりました。

若いうちに持ち家を持つことには素晴らしいメリットがある反面、気をつけるべきリスクも存在します。

ローンの完済年齢が圧倒的に若い20代半ば～30歳前後に35年ローンを組めば、60代前半には完済できます。老後資金が必要になる定年退職のタイミングで住居費の負担が激減するのは大きな強みです。
団体信用生命保険（団信）が保障代わりになる住宅ローンを組む際に加入する「団信」により、万が一のことがあった場合にはローンの残高がゼロになります。実質的な生命保険の役割を果たしてくれる点も安心材料です。

転勤やライフスタイルの変化に弱くなる若いうちは転職、結婚・離婚、出産、親の介護などライフスタイルが激変する可能性が高めです。持ち家を持つと気軽に引越しができなくなるリスクがあります。近年は地震や気候変動などもリスクとしてより大きく意識されています
ペアローンの「返済不能・離婚」リスクペアローンは魅力的ですが、途中でどちらかが離職したり、万が一離婚することになった場合、売却や名義変更の手続きが非常に複雑になります。